1323 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 128 m² · constr. 1943 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512913128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62060512913128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 32 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 599 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 952 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 664 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 820 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 799 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 909 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 538 951 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 698 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 555 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 768 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 628 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.