1375 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 148,2 m² · constr. 1923 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512922259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
62060512922259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 54 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 658 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 808 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 600 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 231 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 308 738 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 930 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 007 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 656 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 671 851 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 329 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.