1401 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 6 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 665,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512932113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
62060512932113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 376 703 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 362 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 826 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 784 685 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 734 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 705 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 839 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 566 440 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 502 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +104 173 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 973 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +85 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 891 168 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.