75 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 158,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512959062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
62060512959062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 645 202 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 689 392 $ Poids 44 % |
| 3 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 895 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 666 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 077 590 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 646 116 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 614 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 684 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 700 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 670 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 733 339 $ Poids 17 % |
| 10 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +100 528 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 295 453 $ Poids 16 % |
| 11 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 050 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 722 129 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.