65 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 114,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512959779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
62060512959779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 379 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 586 523 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 841 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 474 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 355 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 338 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 776 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 140 576 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 833 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 228 225 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 514 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 349 235 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.