129 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 69,9 m² · constr. 1940 · terrain 8 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 410,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512969991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
62060512969991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 235 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 273 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 469 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 375 $ Poids 32 % |
| 7 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 591 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 466 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.