114 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512977388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
62060512977388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 66 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 483 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 446 655 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 596 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 356 578 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 890 696 $ Poids 25 % |
| 6 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 939 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 005 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 423 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 704 647 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 963 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 942 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 735 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 220 634 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.