122 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 57,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512987127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62060512987127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 179 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 791 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 251 469 $ Poids 35 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 412 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −73 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 564 734 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 473 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 421 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −54 458 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 698 $ Poids 6 % |
| 7 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 957 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −104 514 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 806 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 625 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.