146 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 687 $/m² · 493,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512999009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
62060512999009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 29 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 920 m · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-Donat 2025-05-02 · 468 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 197 800 $ Ajust. marché +8 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 830 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, chemin Joseph-Robert, Saint-Donat 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, chemin Barbe, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 20 % |
| 8 | 124, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 2 760 000 $ Ajust. marché +244 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 922 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 703 000 $ Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, chemin Barbe, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +225 938 $ · Ajust. âge −193 000 $ | 2 134 206 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Donat 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.