110 Chemin LONG-DE-LA-RIVIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 183,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 400 $
Rôle antérieur 873 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513049850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
899 500 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
62060513049850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
577 700 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 238 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +171 379 $ · Ajust. âge +121 805 $ | 1 744 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 674 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 256 $ Poids 38 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −151 541 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 598 244 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 535 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +103 616 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 966 731 $ Poids 32 % |
| 7 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 902 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 098 007 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 475 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 134 795 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +120 286 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 387 461 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 751 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +76 034 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 658 279 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.