64 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 4 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 676 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513050143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
62060513050143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 462 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 863 391 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 917 m · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 074 871 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 347 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +125 088 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 821 138 $ Poids 8 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +303 083 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 195 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 415 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +128 433 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 756 059 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 546 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 826 086 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 566 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 2 494 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 579 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +232 800 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 454 273 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +103 208 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 1 003 404 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 119 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 418 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.