19 Chemin COLIBRIS · Saint-Donat
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 114,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513054467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
62060513054467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 112 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 595 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 792 391 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 106 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 246 060 $ Poids 32 % |
| 5 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 647 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −55 060 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 139 865 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 126 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 403 874 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 668 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 137 730 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 559 087 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 615 142 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 753 933 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 642 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 111 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.