55 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 91,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513060133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
62060513060133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 256 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 86 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 092 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 204 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 543 814 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 509 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 442 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 548 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 676 780 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 970 375 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 319 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 357 790 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −58 552 $ | 682 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 550 854 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 886 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.