41 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 114,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513061871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
62060513061871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 572 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 539 730 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 406 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −20 883 $ | 237 365 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 689 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 251 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 391 706 $ Poids 26 % |
| 7 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −54 704 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 140 220 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 013 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 763 780 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 012 622 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −54 875 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 348 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 463 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.