67 Chemin LONG-DE-LA-RIVIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513065205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
62060513065205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 435 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 651 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 660 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 636 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 531 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 646 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 396 $ Poids 35 % |
| 7 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 820 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 866 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 638 837 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 541 419 $ Poids 28 % |
| 11 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 276 266 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 205 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 351 380 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.