5 Chemin BUTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 9 582 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 1 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 618 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513066599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
62060513066599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 939 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 196 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 534 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 429 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 245 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 576 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 780 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 523 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 720 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 006 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 074 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 772 $ Poids 36 % |
| 10 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 063 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 083 $ Poids 30 % |
| 12 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 271 688 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.