22 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 222,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513072127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
62060513072127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 162 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 790 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 647 m · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 013 821 $ Poids 50 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 729 496 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 752 143 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 530 302 $ Poids 18 % |
| 6 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +94 557 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 987 342 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 923 223 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 057 400 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.