23 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 166,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 496 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513072502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
62060513072502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 704 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +90 531 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 684 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 716 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 290 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 118 439 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 322 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 207 372 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 320 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 638 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 697 268 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 116 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 704 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 072 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 020 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 760 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 538 347 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 750 156 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.