19 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513072724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
62060513072724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 54 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 219 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 455 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 358 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 822 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 409 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 344 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 964 $ Poids 47 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 913 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 936 425 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 393 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 510 045 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 473 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 220 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 329 552 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.