15 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513072937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
62060513072937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 250 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 680 081 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 487 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 505 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 346 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 792 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 416 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 372 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 894 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 949 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 305 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 917 $ Poids 25 % |
| 9 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 516 932 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 147 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 230 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 334 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 275 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.