10 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 160,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513073744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
62060513073744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 589 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 653 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 172 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 980 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 203 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 146 651 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 616 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 621 120 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 589 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 054 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 221 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 843 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +106 567 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 301 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 680 497 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 990 011 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 393 183 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.