27 Chemin BUTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 288,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 637 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513075536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
940 900 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
62060513075536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 246 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +130 854 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 934 767 $ Poids 31 % |
| 2 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 355 m · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +116 050 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 134 638 $ Poids 26 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +138 943 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 879 164 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 625 613 $ Poids 10 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +507 225 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 400 011 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 863 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 778 826 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −269 100 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 928 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 932 795 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.