17 Chemin BUTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 8 628 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 600 $
Rôle antérieur 892 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513076508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
62060513076508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 245 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −79 396 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 1 350 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 342 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 076 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 252 $ Poids 48 % |
| 4 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 532 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 093 523 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 785 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 420 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 307 374 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 384 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 252 680 $ Poids 22 % |
| 9 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 245 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 886 708 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 569 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 149 975 $ Poids 21 % |
| 11 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 343 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −90 215 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 145 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.