11 Chemin BUTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 9 125 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513077100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
62060513077100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 595 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 701 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 806 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 489 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 362 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 953 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 795 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 838 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 736 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 646 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 932 $ Poids 29 % |
| 11 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 513 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.