151 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513080386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
62060513080386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 393 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 608 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 567 808 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 389 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 621 $ Poids 29 % |
| 5 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 975 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 475 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 555 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 823 $ Poids 27 % |
| 7 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 466 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 803 095 $ Poids 25 % |
| 9 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 821 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 076 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 114 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 153 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 108 331 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.