19 Chemin PINSONS · Saint-Donat
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 170,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513081558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
62060513081558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 755 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +109 896 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 704 265 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 354 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 317 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +145 800 $ | 2 122 165 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 363 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 218 431 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 617 168 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 673 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 589 $ Poids 18 % |
| 8 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 755 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 148 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 038 888 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 504 602 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 727 897 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 738 612 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.