11 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513082169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
62060513082169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 282 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 436 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 383 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 257 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 336 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 762 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 519 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 544 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 678 974 $ Poids 42 % |
| 7 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 875 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 056 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 552 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 244 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 358 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 487 288 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 404 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 999 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.