7 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 261 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513083371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
62060513083371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 58 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 314 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 330 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 551 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 430 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 732 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 386 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 858 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 887 639 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 636 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 571 112 $ Poids 31 % |
| 10 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 658 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 606 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 079 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.