29 Chemin HENRI · Saint-Donat
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 66,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513103167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
62060513103167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 66 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 164 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 396 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 478 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 936 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 218 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 695 m · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 725 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 955 $ Poids 33 % |
| 6 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 183 861 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 360 $ Poids 26 % |
| 8 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 292 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 143 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 966 m · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 967 $ Poids 19 % |
| 12 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 341 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.