110 Chemin VERSANT · Saint-Donat
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 126,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 520 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149679300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
62060513149679300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 679 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 759 109 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 100 710 $ Poids 42 % |
| 4 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 726 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 181 071 $ Poids 40 % |
| 5 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −105 054 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 489 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 887 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 516 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 656 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 705 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 183 200 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 252 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 920 156 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 712 310 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 270 583 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.