210 Chemin VERSANT · Saint-Donat
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 105,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149679300170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
62060513149679300170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 460 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 794 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 757 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 708 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 952 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 405 $ Poids 26 % |
| 7 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 471 475 $ Poids 24 % |
| 8 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 712 532 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 832 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 099 $ Poids 20 % |
| 10 | 154, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 600 m · Vendu 750 000 $ (8 082 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 014 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 654 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 486 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.