111 Chemin DOMAINE FORGET · Saint-Donat
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 126,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513219184900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
62060513219184900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 522 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 759 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 619 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 101 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 981 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 679 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 725 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 712 568 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 800 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 920 463 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 722 $ Poids 24 % |
| 7 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 181 426 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +70 511 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 258 977 $ Poids 13 % |
| 9 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −104 570 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 489 799 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 318 $ Poids 12 % |
| 11 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 183 592 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.