200 Chemin CONSOL · Saint-Donat
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 87 m² · constr. 2024 · terrain 2 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,9 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513219184900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
62060513219184900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 802 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 547 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 834 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 657 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 770 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 718 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 731 777 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 622 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 685 174 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 285 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 702 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 210 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 833 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 282 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.