219 Chemin FUSEY · Saint-Donat
Valeur estimée
863 500 $
Autre · 3 764 $/m² · 229,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 621 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522567597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
62060522567597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +111 131 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 849 423 $ Poids 7 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +114 240 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 851 268 $ Poids 7 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +115 016 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 467 339 $ Poids 5 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 948 694 $ Poids 3 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 948 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +142 817 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 108 151 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +150 341 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 996 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.