220 Chemin FUSEY · Saint-Donat
Valeur estimée
1 243 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 272,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 755 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522568256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
62060522568256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 981 392 $ Poids 2 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 986 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +242 482 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 696 505 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 105 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 105 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 261 134 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.