8 Chemin SOURCES · Saint-Donat
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 4 728 $/m² · 72,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522576652500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
62060522576652500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 063 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −37 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 545 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −69 648 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 518 921 $ Poids 7 % |
| 6 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 338 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, Chemin du Mont la Reserve, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −52 278 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 561 433 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.