145 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 168,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 491 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522669727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
62060522669727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 951 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 764 433 $ Poids 58 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 720 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 900 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 750 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 361 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 747 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 863 267 $ Poids 24 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 747 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 863 267 $ Poids 23 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 742 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −64 622 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 349 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 758 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.