109 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 195,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 541 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522679129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
62060522679129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 656 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 837 370 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 676 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 838 878 $ Poids 51 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 697 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 457 248 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 709 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 938 322 $ Poids 24 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 709 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 938 322 $ Poids 24 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 979 150 $ Poids 22 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 706 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 092 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 933 354 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.