106 Chemin TOURNE-VENT · Saint-Donat
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 443 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522679515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
62060522679515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 623 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 845 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 719 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 306 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 548 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 675 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 792 033 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 728 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +133 387 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 532 806 $ Poids 38 % |
| 6 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −55 770 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 696 822 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 694 398 $ Poids 35 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 701 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 827 147 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 722 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −62 970 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 919 764 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 936 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 691 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.