95 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522688865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
62060522688865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 690 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 791 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 689 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 672 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 381 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 514 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 572 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 743 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 743 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 766 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 433 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 571 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 866 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 723 995 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 129 $ Poids 26 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 480 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 643 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 878 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.