91 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 94,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522699079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
62060522699079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 876 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 656 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 994 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 619 782 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 245 $ Poids 43 % |
| 4 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 213 $ Poids 19 % |
| 5 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 947 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 373 468 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 938 770 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 688 740 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 307 233 $ Poids 6 % |
| 10 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 509 397 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, Chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (6 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 839 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 782 812 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.