76 Chemin MONT LA RESERVE · Saint-Donat
Valeur estimée
368 100 $
Autre · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522702076600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
62060522702076600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 534 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 941 m · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 400 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, Chemin du Mont la Reserve, Saint-Donat 2025-05-29 · 446 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 613 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 878 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 457 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, chemin du Domaine Escarpé, Saint-Donat 2026-01-30 · 974 m · Vendu 576 500 $ (4 525 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 572 206 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 699 594 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 33 % |
| 12 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.