1995 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522759804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
62060522759804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 582 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 779 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 551 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 675 146 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 664 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 293 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 673 703 $ Poids 33 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 489 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 661 366 $ Poids 21 % |
| 12 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 074 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.