116 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 113,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522760321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
62060522760321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 330 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 502 730 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 625 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 772 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 637 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 557 797 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 749 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −56 690 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 397 729 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 673 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 518 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 391 $ Poids 39 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 633 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 988 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 680 308 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.