122 Chemin TOURNE-VENT · Saint-Donat
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 2 746 $/m² · 236,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 703,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522761490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
62060522761490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 042 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +125 431 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 928 073 $ Poids 22 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 614 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +128 940 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 932 118 $ Poids 21 % |
| 4 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 655 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +135 766 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 589 789 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 1 020 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 635 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +116 309 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 031 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 635 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +116 309 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 031 790 $ Poids 11 % |
| 8 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 657 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +160 449 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 204 083 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +166 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 078 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 158 530 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.