55 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 187 m² · constr. 2021 · terrain 8 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 455,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 727 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522762590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
893 500 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
62060522762590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 816 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 536 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 817 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 591 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 426 402 $ Poids 32 % |
| 4 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 538 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 956 287 $ Poids 28 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 916 677 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 916 677 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 066 603 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.