84 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522764932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62060522764932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 700 126 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 490 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 620 784 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 003 $ Poids 34 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 806 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 473 928 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 312 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 458 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 197 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 636 716 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 753 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 528 $ Poids 21 % |
| 11 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 605 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 860 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.