2102 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 17 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 314,2 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522766680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
62060522766680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 360 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 722 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 498 $ Poids 61 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 479 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 252 680 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 312 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 694 $ Poids 29 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 312 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 694 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 878 408 $ Poids 27 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 449 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 977 820 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 475 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −121 778 $ · Ajust. âge −90 420 $ | 1 747 139 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.