2005 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522768178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
62060522768178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 211 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 996 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 122 $ Poids 35 % |
| 3 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 530 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 406 004 $ Poids 29 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 416 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 398 786 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 967 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −71 326 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 254 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 089 351 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 324 $ Poids 12 % |
| 10 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 334 080 $ Poids 7 % |
| 12 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 389 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.