70 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 145,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522771682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
62060522771682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 464 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 474 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 514 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 743 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 158 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 494 494 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 580 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +122 272 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 432 315 $ Poids 44 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 182 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 423 $ Poids 20 % |
| 8 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 572 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −68 008 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 176 $ Poids 17 % |
| 9 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 643 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 666 426 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.